În procesul de înregistrare sistematică a proprietăților pot apărea situații în care documentele existente sunt incomplete sau nu reflectă în totalitate situația actuală a imobilelor. Chiar și în aceste cazuri, proprietățile sunt analizate și înregistrate pe baza informațiilor disponibile.
Pentru stabilirea situației reale, specialiștii analizează și corelează datele din mai multe surse:
- documentele de proprietate existente;
- informațiile din evidențele oficiilor de cadastru și ale primăriilor;
- rezultatele măsurătorilor realizate în teren.
Prin această analiză sunt identificate elementele necesare pentru stabilirea amplasamentului, suprafeței și limitelor proprietății, chiar dacă documentația nu este completă, respectiv lipsesc actele de proprietate, sau de atestare a posesiei.
Potrivit ANCPI:
„În aceste situații, datele disponibile sunt utilizate pentru întocmirea documentelor tehnice ale cadastrului, iar imobilul va fi inclus în evidențele oficiale, cu mențiunea „proprietar neidentificat”. Dreptul de proprietate poate fi înregistrat ulterior finalizării lucrărilor, conform prevederilor legale. Un rol important îl are etapa de consultare publică, în care documentele tehnice sunt afișate. Deținătorii pot verifica informațiile și pot semnala eventuale neconcordanțe, contribuind la corectitudinea datelor finale”.
Prin acest proces, inclusiv proprietățile pentru care documentele sunt incomplete sunt integrate într-o evidență unitară, care poate fi actualizată în timp, în funcție de situația juridică.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune.
Redactor: Roxana Mihalache
