Există numeroase situații în care o proprietate aparține mai multor persoane – de exemplu, în cazul moștenirilor sau al bunurilor dobândite împreună. În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică, aceste proprietăți sunt evidențiate astfel încât drepturile fiecărui coproprietar să fie reflectate corect.
Pentru stabilirea situației juridice, specialiștii analizează documentele existente și informațiile disponibile, precum:
- contracte de vânzare-cumpărare
- certificate de moștenitor
- alte acte care atestă dreptul de proprietate
Pe baza acestor documente, în evidențele cadastrale sunt înscriși toți coproprietarii și sunt menționate cotele-părți care le revin.
În situațiile în care aceste cote nu sunt precizate în documente, proprietatea este înregistrată conform datelor disponibile, urmând ca aspectele juridice să poată fi clarificate ulterior, potrivit legii.
Un moment important în acest proces este etapa de consultare publică, în care documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate. Coproprietarii pot verifica informațiile și pot semnala eventuale neconcordanțe înainte de finalizarea lucrărilor.
Prin aceste lucrări, proprietățile aflate în coproprietate sunt integrate într-o evidență clară și unitară, contribuind la o mai bună gestionare a drepturilor și la reducerea eventualelor neînțelegeri.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.
Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune.
Redactor: Geanina Lupu
